Estimation théorique
Residence Bellevue,47500 Montayral (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence Bellevue,47500-Montayral indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort-sur-Briolance (47029), comprenant 496 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort-sur-Briolance (47029), comprenant 496 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 10 | RES BELLEVUE | 5 | 129 | 1642 | 190000€ | 1473€ |
2021-09-06 | 543 | RUE DE CAVAILLE | 6 | 150 | 1024 | 186200€ | 1241€ |
2020-09-30 | 2 | RES BEL AIR | 3 | 78 | 883 | 154000€ | 1974€ |
2022-04-12 | 1 | RES BEL AIR | 7 | 161 | 944 | 230000€ | 1429€ |
2022-01-21 | 377 | RUE DE CAVAILLE | 4 | 82 | 1495 | 95000€ | 1159€ |
2020-04-30 | 7 | RES BEL AIR | 4 | 79 | 825 | 105000€ | 1329€ |
2022-04-30 | 38 | CHE DE L'INDEX | 6 | 174 | 2500 | 315000€ | 1810€ |
2021-12-04 | 873 | RUE DE CAVAILLE | 3 | 63 | 968 | 88000€ | 1397€ |
2023-04-07 | 725 | RTE DE L'OBSERVATOIRE | 4 | 100 | 699 | 182560€ | 1826€ |
2022-02-04 | 94 | CHE DE L'INDEX | 4 | 123 | 1618 | 238600€ | 1940€ |
2021-09-09 | 845 | RTE DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 107 | 1240 | 199000€ | 1860€ |
2019-10-10 | 662 | RAMET | 7 | 230 | 10538 | 230000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 1 | AV LIBOS | 4 | 150 | 1400 | 178000€ | 1187€ |
2020-08-19 | 663 | RAMET | 4 | 100 | 3460 | 214750€ | 2148€ |
2020-12-17 | 151 | RIVEBAS | 1 | 75 | 1581 | 219000€ | 2920€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 158 | 1919 | 355020€ | 2247€ |
2022-03-15 | 15 | AV LIBOS | 4 | 76 | 1326 | 130000€ | 1711€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 68 | 520 | 112000€ | 1647€ |
2021-03-03 | 12 | RUE DES ROUGES-GORGES | 3 | 68 | 520 | 125000€ | 1838€ |
2019-06-01 | 16 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 84 | 370 | 135000€ | 1607€ |
2021-11-17 | 21 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 800 | 118000€ | 1311€ |
2020-08-12 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 65 | 552 | 79000€ | 1215€ |
2021-04-17 | 10 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 69 | 370 | 123000€ | 1783€ |
2022-01-07 | 8 | AV DE TOURNON | 4 | 94 | 490 | 110000€ | 1170€ |
2019-09-06 | 6 | AV DE TOURNON | 4 | 78 | 484 | 110000€ | 1410€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 70 | 600 | 89000€ | 1271€ |
2020-03-03 | 11 | AV DE TOURNON | 3 | 71 | 731 | 60000€ | 845€ |
2021-12-24 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 63 | 746 | 62000€ | 984€ |
2022-03-16 | 1314 | RUE DES ERABLES | 4 | 74 | 422 | 105000€ | 1419€ |
2021-03-05 | 2 | AV DE TOURNON | 4 | 80 | 490 | 107000€ | 1338€ |
2020-10-10 | 761 | BOS DEL CLAOU | 5 | 105 | 2574 | 106000€ | 1010€ |
2021-03-13 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 116 | 629 | 123000€ | 1060€ |
2020-05-22 | 598 | COUDERC | 5 | 101 | 2860 | 351797€ | 3483€ |
2020-06-05 | 9050 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 94 | 435 | 105000€ | 1117€ |
2020-02-29 | 3 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 68 | 569 | 89500€ | 1316€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 7 | 250 | 1200 | 195000€ | 780€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 150 | 805 | 196500€ | 1310€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 80 | 587 | 87000€ | 1088€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 100 | 572 | 138000€ | 1380€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 84 | 430 | 88850€ | 1058€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 84 | 430 | 136890€ | 1630€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 133 | 594 | 135000€ | 1015€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 111 | 1116 | 208940€ | 1882€ |
2022-07-26 | 914 | RTE DU RAMET | 6 | 183 | 3944 | 165000€ | 902€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 77 | 1000 | 145000€ | 1883€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 110 | 440 | 66000€ | 600€ |
2020-02-29 | 679 | NAGUERE | 1 | 54 | 595 | 84000€ | 1556€ |
2019-07-26 | 1117 | NAGUERE | 6 | 114 | 1746 | 133750€ | 1173€ |
2021-08-18 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 92 | 828 | 130000€ | 1413€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 92 | 828 | 180395€ | 1961€ |
2023-03-10 | 41 | IMP DE PELLERY EST | 4 | 126 | 1500 | 306715€ | 2434€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 86 | 440 | 94600€ | 1100€ |
2019-09-18 | 30 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 123 | 890 | 166000€ | 1350€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 540 | 70000€ | 761€ |
2021-06-04 | 198 | IMP DU CAILLAOUS | 6 | 118 | 147 | 220000€ | 1864€ |
2021-10-30 | 12 | IMP DE NOZAT | 6 | 165 | 2516 | 80000€ | 485€ |
2021-10-08 | 810 | RTE DE MAUROUX | 5 | 90 | 934 | 158250€ | 1758€ |
2020-12-08 | 597 | VIGNOBLE DE PERRICARD | 3 | 74 | 1156 | 75000€ | 1014€ |
2019-10-04 | 5579 | ARQUIES | 3 | 85 | 1684 | 56500€ | 665€ |
2023-03-04 | 35 | AV LIBOS | 4 | 80 | 905 | 100000€ | 1250€ |
2019-08-06 | 462 | AV LIBOS | 2 | 51 | 6108 | 55000€ | 1078€ |
2022-04-15 | 1949 | RTE DE TOURNON | 3 | 85 | 3017 | 113500€ | 1335€ |
2023-03-13 | 277 | CHE DE ROUSSEL | 4 | 180 | 1115 | 160000€ | 889€ |
2020-07-24 | 9010 | LAGROLERE | 3 | 60 | 1071 | 52000€ | 867€ |
2022-11-02 | 9010 | LAGROLERE | 3 | 60 | 1071 | 143150€ | 2386€ |
2023-03-30 | 1334 | RTE DE LAGROLERE | 3 | 60 | 2538 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-05 | 1341 | RTE DU RAMET | 4 | 88 | 1087 | 162500€ | 1847€ |
2019-08-28 | 745 | LACOUTURE | 4 | 88 | 1087 | 134000€ | 1523€ |
2021-10-13 | 9011 | LAGROLERE | 3 | 60 | 791 | 31000€ | 517€ |
2019-09-27 | 785 | GRENIER | 4 | 89 | 1000 | 93000€ | 1045€ |
2022-03-25 | 123 | CHE DE PECH AURIOL | 4 | 150 | 2434 | 245900€ | 1639€ |
2020-10-29 | 1035 | BOIS DE PERRICARD | 7 | 187 | 1500 | 230000€ | 1230€ |
2022-03-22 | 925 | RTE DU CHATEAU DE PERRICARD | 4 | 74 | 500 | 110000€ | 1486€ |
2020-10-29 | 32 | RUE DU FOSSAL | 5 | 100 | 1289 | 95000€ | 950€ |
2020-10-29 | 32 | RUE DU FOSSAL | 5 | 100 | 800 | 119165€ | 1192€ |
2022-11-24 | 44 | AV LIBOS | 5 | 155 | 1402 | 114000€ | 735€ |
2022-05-04 | 28 | RUE DU FOSSAL | 4 | 72 | 849 | 118000€ | 1639€ |
2023-03-30 | 28 | RUE DU FOSSAL | 4 | 72 | 849 | 130000€ | 1806€ |
2023-05-24 | 16 | RUE DU FOSSAL | 4 | 62 | 1383 | 131000€ | 2113€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DU FOSSAL | 4 | 63 | 750 | 140200€ | 2225€ |
2020-07-31 | 198 | AV DE FUMEL | 4 | 91 | 600 | 99000€ | 1088€ |
2020-11-07 | 492 | MARRE | 4 | 74 | 900 | 118000€ | 1595€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU FOSSAL | 4 | 63 | 800 | 155050€ | 2461€ |
2021-11-15 | 212 | AV DE FUMEL | 4 | 99 | 1249 | 172800€ | 1745€ |
2021-06-30 | 1319 | RTE DE FONTAUZEL | 6 | 84 | 1913 | 105000€ | 1250€ |
2019-09-21 | 520 | LASBALETTES | 4 | 87 | 2044 | 80000€ | 920€ |
2022-09-28 | 1439 | RTE DE L'AERODROME | 3 | 80 | 3403 | 210000€ | 2625€ |
2021-01-28 | 526 | BOIS DE PERRICARD | 4 | 120 | 1487 | 135000€ | 1125€ |
2021-03-04 | 199 | AV DE FUMEL | 3 | 94 | 974 | 88000€ | 936€ |
2022-12-22 | 1375 | RTE DES LANDES | 7 | 208 | 4679 | 310000€ | 1490€ |
2022-11-23 | 200 | AV DE FUMEL | 4 | 82 | 1004 | 92000€ | 1122€ |
2019-06-28 | 704 | GRELOU | 3 | 78 | 2295 | 172000€ | 2205€ |
2021-04-20 | 307 | RTE DE L'AERODROME | 9 | 180 | 800 | 110000€ | 611€ |
2022-03-14 | 1234 | RTE DE GARRIGUES | 3 | 61 | 1000 | 161000€ | 2639€ |
2019-05-22 | 720 | NOUGAILLOU | 5 | 140 | 6745 | 234983€ | 1678€ |
2021-01-19 | 585 | PERRICARD | 3 | 72 | 1031 | 118000€ | 1639€ |
2023-03-07 | 296 | CHE DE LAFON | 4 | 96 | 1628 | 99000€ | 1031€ |
2020-07-22 | 714 | BELOU | 4 | 96 | 6208 | 83000€ | 865€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DU FOSSAL | 5 | 173 | 3920 | 351100€ | 2029€ |
2022-09-13 | 527 | RTE DU HAUT DE PERRICARD | 5 | 156 | 5212 | 296955€ | 1904€ |
2023-05-03 | 881 | RTE DE MARRE | 3 | 58 | 884 | 99000€ | 1707€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DES ABEILLES | 4 | 57 | 613 | 95000€ | 1667€ |
2020-03-12 | 22 | RUE DES ABEILLES | 3 | 68 | 489 | 90000€ | 1324€ |
2021-10-29 | 158 | CHE DE BRUGOU | 4 | 135 | 1176 | 158000€ | 1170€ |
2021-09-23 | 341 | RTE DU HAUT DE PERRICARD | 4 | 127 | 1477 | 210000€ | 1654€ |
2021-03-10 | 1147 | LASBALETTES | 4 | 129 | 2000 | 143000€ | 1109€ |
2019-11-29 | 1229 | LASBALETTES | 7 | 130 | 890 | 189000€ | 1454€ |
2021-10-29 | 1057 | RTE DE FONTAUZEL | 4 | 73 | 1344 | 95000€ | 1301€ |
2022-02-18 | 181 | RTE DE LA COMBE DE GABY | 3 | 60 | 2306 | 65000€ | 1083€ |
2019-08-28 | 752 | MOULINET | 4 | 98 | 876 | 521700€ | 5323€ |
2021-02-13 | 5484 | PERRICARD | 6 | 185 | 1627 | 215000€ | 1162€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DES ABEILLES | 4 | 71 | 368 | 124200€ | 1749€ |
2019-06-29 | 1272 | RIBALS | 4 | 149 | 814 | 149000€ | 1000€ |
2022-07-13 | 478 | CHE FOND DU BOIS DE PERRICARD | 4 | 149 | 1847 | 200000€ | 1342€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DES ABEILLES | 3 | 91 | 549 | 160000€ | 1758€ |
2019-12-28 | 11 | RUE DES COCCINELLES | 1 | 32 | 325 | 49500€ | 1547€ |
2020-06-10 | 5050 | LAMOUTE | 4 | 153 | 2820 | 312000€ | 2039€ |
2020-11-20 | 591 | FUSTAYROU | 1 | 29 | 1525 | 43200€ | 1490€ |
2022-10-27 | 23 | AV DE CADAMAS | 4 | 66 | 990 | 55000€ | 833€ |
2023-03-30 | 23 | AV DE CADAMAS | 4 | 66 | 990 | 92000€ | 1394€ |
2021-07-06 | 857 | RTE DE FONTAUZEL | 6 | 82 | 975 | 121000€ | 1476€ |
2022-07-25 | 300 | RTE DU HAUT DE PERRICARD | 6 | 155 | 1000 | 204785€ | 1321€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DES ABEILLES | 3 | 71 | 288 | 83000€ | 1169€ |
2022-01-17 | 19 | AV DE CADAMAS | 3 | 67 | 875 | 108000€ | 1612€ |
2022-09-05 | 3228 | RTE DE TOURNON | 4 | 140 | 6250 | 230000€ | 1643€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DES ABEILLES | 4 | 77 | 408 | 116450€ | 1512€ |
2021-12-30 | 9 | AV DE CADAMAS | 4 | 66 | 564 | 79000€ | 1197€ |
2020-09-16 | 1293 | LAFON | 4 | 130 | 1701 | 155000€ | 1192€ |
2023-01-11 | 67 | CHE DE LAFON | 4 | 130 | 800 | 180000€ | 1385€ |
2021-09-30 | 450 | CHE DE BRUGOU | 4 | 90 | 1863 | 155000€ | 1722€ |
2022-08-30 | 875 | RTE DE FONTAUZEL | 4 | 90 | 1624 | 125000€ | 1389€ |
2020-06-19 | 6 | AV DE CEZERAC | 5 | 140 | 1500 | 149500€ | 1068€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES CETOINES | 4 | 67 | 378 | 68000€ | 1015€ |
2020-05-19 | 718 | LAFON | 4 | 113 | 1500 | 250000€ | 2212€ |
2021-08-10 | 8 | AV DE CADAMAS | 3 | 73 | 1070 | 130000€ | 1781€ |
2019-07-06 | 14 | AV DE FUMEL | 6 | 111 | 400 | 80000€ | 721€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES CETOINES | 4 | 67 | 241 | 60000€ | 896€ |
2022-04-26 | 284 | RTE DU HAUT DE PERRICARD | 4 | 143 | 1923 | 240670€ | 1683€ |
2020-09-26 | 1099 | LAFON | 3 | 78 | 500 | 120000€ | 1538€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DES CETOINES | 4 | 67 | 194 | 92000€ | 1373€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 73 | 425 | 98000€ | 1342€ |
2020-01-23 | 10 | CHE DE L ECLUSE | 4 | 140 | 737 | 119900€ | 856€ |
2020-08-25 | 1209 | LASGRANGES | 5 | 124 | 1000 | 101900€ | 822€ |
2019-05-23 | 9028 | BROUSSE | 4 | 110 | 1170 | 182500€ | 1659€ |
2020-10-24 | 19 | AV DE FUMEL | 3 | 93 | 529 | 71000€ | 763€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DES MILLEPERTUIS | 3 | 65 | 1349 | 78500€ | 1208€ |
2020-08-21 | 16 | AV DE CEZERAC | 6 | 94 | 802 | 98000€ | 1043€ |
2022-12-17 | 347 | TERREIN BAS | 2 | 60 | 13802 | 288500€ | 4808€ |
2019-10-09 | 15 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 80 | 716 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-15 | 59 | AV LIBOS | 4 | 74 | 889 | 131000€ | 1770€ |